ワイズテラス新発田豊町｜買いたい

ワイズテラス新発田豊町

JR新発田駅まで徒歩5分子育てに安心な限定4区画

東豊小学校、第一中学校区による、子育て世帯に安心な生活環境。
ウオロク新発田東新町店、クスリのアオキ新発田豊町店などの商業施設をはじめとした買物利便性の他、新新バイパスを利用した新潟市中心部への車移動、新発田駅まで徒歩5分のアクセス性も魅力です。

ワイズテラス新発田豊町区画図

ワイズテラス新発田豊町現地地図

区画1

区画4

分譲地概要

所在地	新潟県新発田市豊町2丁目1110番1、1110番4 地内
交通	JR羽越本線「新発田駅」約300～350m（徒歩4～5分）
学校区	東豊小学校 / 第一中学校
区画面積	200.47m²（60.64坪）〜200.5m²（60.65坪）
総区画数	4区画
坪単価	13.5万円/坪〜
販売価格	818万円〜
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路負担	なし
道路	分譲地南西側：公道「市道駅東北6号線」幅員約6ｍ分譲地南東側：公道「市道駅東北14号線」幅員約6ｍ分譲地北西側：公道「市道駅東北14号線」幅員約6ｍ
都市計画	その他
用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他の規制	建築基準法第22条区域、新発田市景観計画「市街地景観エリア」
電気	東北電力（区画1、3、4：最寄りより引込可 / 区画2：住宅用引込柱の設置が必要）
ガス	都市ガス（区画1：宅地内引込有り / 区画2、3、4：前面道路より引込可）
水道	公営水道（区画1：宅地内引込有り / 区画2、3、4：前面道路より引込可）
排水	公共下水（区画2：宅地内引込有り / 区画1、3、4：前面道路より引込可）
引渡時期	即引渡し
取引態様	売主
備考	■引渡し構築物について・分譲区画1、2の北東側には境界線に沿って本物件側にコンクリートブロックが設置されており、コンクリートブロックは対象の分譲区画に含めて引渡しとなります。 ■残置杭について・分譲地内には、別紙残置杭位置図のとおり、従前の建物（工場）の基礎杭が残置していますが、現況の地盤面から深さ1.5mの範囲で解体・除去済みです。 ■分譲区画2 電気引込について・分譲区画2は、電気引込に関し、引込ポール等の住宅用引込柱の設置が必要となります。