物件を買いたい
Property purchase
予約土地
新潟市江南区手代山2丁目 売地
- 価格
- 1,242万円
- 所在地
- 新潟県江南区手代山2丁目2437番1、2509番2の一部
- 坪単価
- 15万円/坪
- 土地面積
- 273.91m²（82.85坪）
販売物件概要
土地
| 地目（登記簿） | 宅地 |
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| 地目（現況） | 宅地 |
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| 土地面積 （実測） |
273.91m²（82.85坪） |
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| 土地面積 （公簿） |
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| 現況 | |
|---|---|
| 権利 | 所有権 |
| 形状 | 間口約18.47m、奥行約14.17（北側）、16.71m（南側） |
| 道路 | 北東側道路：公道 幅員 造成後4.8ｍ（新潟市道「亀田1-275号線」) |
| 道路負担 | なし |
法令制限
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 用途地域の指定なし |
| 建ぺい率 | 60% |
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| 容積率 | 200% |
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| その他の制限 |
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設備
| 電気 | 東北電力（最寄りより引込可） |
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| ガス | 都市ガス（前面道路より引込可） |
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| 水道 | 公営水道（配水管延長後引込可 ※備考参照） |
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| 排水 | 公共下水（前面道路より引込可） |
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周辺環境
| 学校区 | 亀田小学校 約1,500m（徒歩19分）、亀田中学校 約1,100m（徒歩14分） |
|---|---|
| 最寄交通 | 新潟交通バス停「泥潟」約630m（徒歩8分）、亀田バイパス「鵜ノ子」IC 約2㎞（車で5分） |
補足
| 引渡し | 令和7年7月末予定 |
|---|---|
| 備考 | 開発許可：新江建審第502号の2 開発面積：296.06㎡ 都市計画：市街化調整区域内都市計画法第34条12号区域 「新潟市開発行為等の許可の基準に関する条例」の該当区域内で、都市計画法第34条12号区域に指定されているため戸建住宅・店舗等兼用住宅・共同住宅の建築が可能です。 ■住宅建設の条件付売買について ・分譲地購入後、建築会社様※と3ヶ月以内に自己居住用住宅の建築工事の請負契約を行われる方への販売となります。 ※ 売主から建築会社の指定はありませんが、建設業法の建設業許可を有している建築会社様にてお願いします。 ※ 土地のお引渡し時に建築工事の建築確認申請手続を確認させていただきます。 ■配水管延長について ・水道供給のための配水管が分譲地南東側交差点付近までの整備のため、配水管延長工事が必要となります。 （別紙、給水管布設、給水引込、下水ガス引込の参考参照） ・配水管延長には新潟市の「給水申請に係る配水管布設要綱」に基づく配水管布設工事の申請が可能です。 ・配水管布設工事の申請は給水引込の新設の申請とともに行っていただき、配水管布設工事は申請後、概ね6ヶ月以降の予定となります。 ■お引渡し構築物について ・北西側の隣地との境界に沿ってコンクリートブロックが、北東側道路に面する一部に地先境界ブロックが、それぞれ本物件敷地内に設置されます。 ■電柱、支線の設置について ・土地利用計画図表記の宅地内北東側寄りの隣地境界から概ね1mの位置に東北電力の電柱と支線が設置されます。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料 | 自社物件につき不要 |
| 情報更新日 | 2025年4月3日 |
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| 次回更新予定日 | 2025年4月10日 |
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周辺地図
上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、ランド新潟まで、お気軽にお問い合わせください。