物件を買いたい
Property purchase
土地
中央区水道町2丁目 売地（上物付）
- 価格
- 2,100万円
- 所在地
- 新潟市中央区水道町2丁目801番23、801番39、801番43他 計7筆
- 坪単価
- 29.3万円/坪
- 土地面積
- 236.74m²（71.61坪）
販売物件概要
土地
| 地目（登記簿） | 宅地,公衆用道路 |
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| 地目（現況） | 宅地,公衆用道路 |
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| 土地面積 （実測） |
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| 土地面積 （公簿） |
236.74m²（71.61坪） |
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| 現況 | 上物有り |
|---|---|
| 権利 | 所有権 |
| 形状 | 不整形 |
| 道路 | 南西側公道(市道)幅員約5.2m/北西側私道(2項道路)幅員約2.6m/南東側私道(2項道路)幅員約3m |
| 道路負担 | 有り 北西側私道部分、南東側私道部分 計31.52㎡（9.53坪） |
法令制限
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
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| 容積率 | 100% |
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| その他の制限 | 準防火地域 |
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設備
| 電気 | 東北電力 |
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| ガス | 都市ガス（宅地内引込有り） |
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| 水道 | 公営水道（宅地内引込有り） |
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| 排水 | 公共下水道（宅地内引込有り） |
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周辺環境
| 学校区 | 新潟小学校 徒歩約14分（約1050m）／寄居中学校 徒歩約11分（約880m） |
|---|---|
| 最寄交通 | JR越後線「白山駅」徒歩約14分（約1250m）／新潟交通バス停「岡本小路」徒歩約2分（約100m） |
補足
| 引渡し | 引渡し時期相談 |
|---|---|
| 備考 | ・現況の下記建物、構築物（土留）など、現況でのお引渡しとなります。 家屋番号801番43 共同住宅 木造ストレート瓦葺2階建 昭和59年築 1階21.76㎡ 2階21.76㎡ 計43.52㎡（13.16坪） ・再建築時には北西側道路及び南東側道路の道路中心線より2ｍの敷地後退（セットバック）が必要です。 現況道路幅より、宅地部分の概ねの敷地後退面積は北西側約11.92㎡、南東側約3.59㎡、計約15.51㎡（4.69坪）です。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 仲介手数料 | 売買価格×3％＋6万+消費税 |
| 情報更新日 | 2024年12月28日 |
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| 次回更新予定日 | 2025年1月4日 |
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周辺地図
上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、ランド新潟まで、お気軽にお問い合わせください。