ワイズテラス亀田早通｜買いたい

ワイズテラス亀田早通

イオン新潟亀田インターまで車で5分利便性に優れた限定7区画

イオンモール新潟亀田インターなどの大型商業施設の利便性をはじめ、鵜ノ子インターにも近くアクセス性にも優れています。早通小学校まで徒歩8～9分。子育て環境としても抜群の立地条件です。

ワイズテラス亀田早通区画図

ワイズテラス亀田早通現地地図

分譲地概要

所在地	新潟県新潟市江南区早通6丁目272番外4筆地内
交通	新潟交通バス停「早通学校前」徒歩9分（約650～700m）亀田バイパス「鵜ノ子」IC車で4分（約1,500m）
学校区	早通小学校徒歩8～9分（約600～650ｍ）/ 亀田西中学校徒歩22分（約1,700～1,750m）
開発許可番号	新江建審第500号の2
開発総面積	1,436.73m²
区画面積	166.56m²（50.38坪）〜166.58m²（50.39坪）
総区画数	7区画
坪単価	23万円/坪〜
販売価格	1,158万円〜
地目	宅地（造成中）
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路負担	あり
道路	分譲地内開発道路：私道幅員 6.0～8.5ｍ分譲地南東側既存道路：公道幅員造成後4.29～4.50ｍ（新潟市道「亀田1－349号線」) 分譲地南西側既存道路：公道幅員造成後6.94～7.0ｍ（新潟市道「亀田1－342号線」)
都市計画	市街化調整区域
用途地域	用途地域の指定なし
その他の規制
電気	東北電力
ガス	都市ガス（宅地内引込予定）
水道	公営水道（宅地内引込予定）
排水	公共下水道（宅地内引込予定）
引渡時期	令和7年8月末予定
取引態様	売主
備考	■都市計画市街化調整区域内都市計画法第34条12号区域・「新潟市開発行為等の許可の基準に関する条例」の該当区域内で、都市計画法第34条12号区域に指定されているため戸建住宅・店舗等兼用住宅・共同住宅の建築が可能です。 ■住宅建設の条件付売買について・当分譲地は、分譲地購入後、建築会社様※と3ヶ月以内に自己居住用住宅の建築工事の請負契約を行われる方への販売となります。 ※売主から建築会社の指定はありませんが、建設業法の建設業許可を有している建築会社様にてお願いします。 ※土地のお引渡し時に建築工事の建築確認申請手続を確認させていただきます。 ■道路負担について・分譲地内新設の開発道路（予定地積215.52㎡）は計7区画の共有の私道となります。　各区画には開発道路の区画数割合の道路負担持分（無償）を引渡しさせていただきます。 ■区画1と2の表記面積について・区画1と2の表記面積は各々の区画から開発道路に通じる通路（各1.5m幅）を含んだ面積となっており、通路部分を除いた面積は区画1は168.20㎡（50.88坪）、区画2は168.71㎡（51.03坪）となります。 ■区画1と2から開発道路に通じる私設通路について・区画1と2から開発道路に通じる通路（各1.5m幅）には各々の区画敷地へ水道、下水、ガス管を延長整備後、地先境界ブロックの設置とアスファルト舗装を行います。・当該通路の東側開発道路寄りには車止の門型バリカーが各々設置され、区画1と区画2に含めて引渡しとなります。・私設通路の地目は宅地での引渡しとなります。 ■お引渡し構築物について・区画5～7の北東側は分譲地外周の境界に沿って宅地内にＬ型擁壁が設置されます。　対象区画は設置構築物を含めて引渡しさせていただきます。 ■電柱、支線の設置について・下記区画は土地利用計画平面図表記の宅地内に電柱や支柱、支線が設置されます。　区画1、区画5、区画6は電柱とその支線が設置されます。　区画2は電柱とその支柱や支線が3ヶ所設置されます。　区画7は電柱とその支柱と別途電柱が設置されます。・電柱は東北電力管理で対象区画は設置に伴う敷地使用の承諾を行っていただきます。 ■その他・各区画間の境界線にコンクリートブロック等の構築物の設置予定はありません。　建築時、構築物の設置が必要な場合は購入お客様にて設置をお願いします。